Gelembung hartanah dikhuatiri terjadi sekiranya isu hartanah tidak terjual di negara ini tidak diatasi segera, tegas Menteri Kewangan II, Datuk Seri Johari Ghani.
“Jika kita lihat pusat beli-belah, kira-kira 30 juta kaki persegi lagi akan dibina, saya tak pasti bagaimana ruangan ini semua akan diisi, malah semua jenama di dunia sudahpun bertapak di Malaysia,” katanya.
Johari berkata, ini merupakan tambahan kepada pembinaan ruangan pejabat yang dijangka mencapai 42 juta kaki persegi serta pembinaan kediaman bertingkat yang dijangka mencecah 130,000 unit tahun ini.
“Kesemua ini kalau tidak dikawal, akan membentuk gelembung!
“Kita tak mahu jadi seperti Ireland, di mana 30 peratus dari KDNK (Keluaran Dalam Negara Kasar) disumbang sektor hartanah sahaja dan akhirnya penarafan mereka diturunkan dari AAA ke BBB,” katanya.
GLOSARI: Gelembung hartanah adalah keadaan peningkatan harga hartanah didorong permintaan, spekulasi dan kerancakan industri. Keadaan menjadi semakin rumit apabila spekulator masuk ke pasaran dan memacu permintaan. Gelembung berkenaan boleh ‘pecah’ apabila harga hartanah jauh melebihi harga sebenar aset berkenaan.
Johari berkata, fokus kerajaan kini adalah untuk memastikan pemaju hartanah meneliti setiap projek secara komprehensif sebelum memulakan projek berkenaan.
November lalu, kerajaan menguatkuasakan pembekuan kelulusan bagi pembinaan hartanah bernilai RM1 juta ke atas, selepas Bank Negara Malaysia menerbitkan laporan yang menunjukkan ketidakseimbangan dalam sektor hartanah Malaysia.
Laporan Bank Negara antara lain menyebut, setakat suku pertama 2017, jumlah kediaman tidak terjual berada pada paras tertinggi dalam 10 tahun, kerana harga kediaman yang dibina tidak berpadanan dengan kemampuan rakyat.
“Kerajaan bukan mengarahkan pemaju hartanah terus berhenti membina atau membangunkan hartanah tetapi kami mengingatkan mereka bahawa masih terdapat golongan masyarakat yang memerlukan kediaman berharga bawah RM1 juta,” katanya.
Johari bagaimanapun berkata, pengecualian masih boleh dibuat terhadap pembekuan tersebut mengikut kesesuaian.
Katanya, pemaju yang masih mahu membangunkan hartanah bernilai RM1 juta ke atas perlu mendapatkan kelulusan dari Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT).
Katanya kelulusan mungkin diberikan selepas KPKT mempertimbangkan beberapa faktor seperti lokasi pembinaan dan jangkaan jualan.
“Ia bukan pembekuan sepenuhnya, jika ia pembekuan sepenuhnya, semua pemaju hartanah perlu memberhentikan pekerja mereka.
“Jika pemaju hartanah mempunyai masalah, sektor perbankan akan bermasalah, kemudian ekonomi negara secara keseluruhannya pula akan bermasalah,” kata Johari.
Luqman Hariz
Thu Jan 04 2018
Kediaman perlu dibina berdasarkan harga yang lebih sepadan dengan kemampuan rakyat, jelas Menteri Kewangan II.
Pulau Pinang digesa laksana aktiviti bernilai tinggi untuk kekal kompetitif - Chow
Chow berkata pelaksanaan itu bagi memastikan Pulau Pinang terus berdaya saing dalam pasaran semikonduktor global.
Pejabat Hak Asasi Manusia PBB sokong ICC keluar waran tangkap terhadap Netanyahu, Gallant
Kami menghormati kebebasan dan kompetensi Mahkamah Jenayah Antarabangsa di bawah Statut Rom, kata Jeremy Laurence.
LHDN komited tingkat pematuhan cukai menerusi audit dan siasatan
Hisham berkata, kesemua tindakan itu dilaksanakan mengikut undang-undang yang ditetapkan.
Bank Indonesia beku akaun bank dikaitkan dengan perjudian dalam talian
Penyedia perkhidmatan pembayaran mesti mempunyai sistem pengesanan untuk mengenal pasti akaun yang digunakan untuk transaksi penipuan.
COP29: Penyertaan Malaysia beri kemajuan terhadap matlamat pelepasan karbon sifar bersih
Malaysia buka inisiatif inovatif dan pelaburan besar untuk membolehkan negara melangkah lebih jauh ke arah menjadi negara pelepasan karbon sifar bersih.
KPM fokus enam bidang utama capai standard global Pelan Pembangunan Pendidikan
Kementerian Pendidikan akan meningkatkan usaha mencapai standard global yang telah termeterai dalam kerangka Pelan Pembangunan Pendidikan Malaysia (PPPM) 2013-2025.
Hannah harap kajian Program PPBN siap sebelum hujung tahun ini
Hannah berharap laporan kajian prestasi PPBN yang dilakukan AFC dapat disiapkan sebelum hujung tahun ini.
Perak bentang Belanjawan 2025 Jumaat depan
Perak akan membentangkan Belanjawan Negeri 2025 pada Sidang Dewan Undangan Negeri (DUN) yang akan diadakan pada 29 Nov hingga 5 Dis ini.
ISTAF cadang kurangkan pengadil menerusi teknologi baharu
ISTAF bakal membawa cadangan untuk mengurangkan jumlah pengadil dalam perlawanan serta memberikan pengadil kuasa untuk memanggil challenge (cabaran) sebagai langkah penambahbaikan.
Trump calonkan Whitaker sebagai Duta AS ke NATO
Presiden Terpilih Amerika Syarikat (AS) Donald Trump pada Rabu menamakan bekas pemangku peguam negara, Matthew Whitaker sebagai pilihannya untuk jawatan Duta AS ke Pertubuhan Perjanjian Atlantik Utara (NATO). Trump berkata Whitaker akan mengukuhkan hubungan dengan rakan kongsi NATO dan berdiri teguh dalam menghadapi ancaman terhadap keamanan serta kestabilan, lapor Agensi Berita Jerman (DPA).
Kerana Najib, kerajaan Malaysia rosak, UMNO hancur, BN kalah PRU14 - Tun M
Dr Mahathir turut mendakwa bahawa mana-mana kerajaan yang dianggotai oleh Ahli Parlimen Pekan itu akan menjadi teruk.
Digelar Perdana Menteri paling teruk, Najib senaraikan kejayaan di bawah pentadbirannya
Bekas Perdana Menteri itu berkata beliau disifatkan teruk bagi 'mereka' dan tidak baik untuk kroni-kroni mereka.
Saya dapat sokongan kerana kerap turun padang, tunaikan janji - Tun Mahathir
Sokongan diperoleh selepas beliau banyak turun padang bertemu rakyat selain menepati janji yang dibuat.
Bayaran BSH fasa pertama bermula Isnin
Menurut Kementerian Kewangan dalam satu kenyataan, bayaran berjumlah RM300 itu melibatkan hampir 3.8 juta penerima dengan peruntukan keseluruhan lebih RM1 bilion.
Tiada usaha bersungguh-sungguh capai Wawasan 2020 - Tun Mahathir
Jelasnya, strategi dan polisi yang salah menyebabkan usaha negara untuk menjadi negara maju melalui visi berkenaan belum tercapai.
Hopes for Pakatan Harapan
The main needs of voters at the grass roots is ringgit and cents. Their worry is how to make ends meet with the economic slowdown and escalating costs.
Permohonan fasa kedua, ketiga Bantuan Sara Hidup dibuka
Pemohon yang layak menerima Bantuan Sara Hidup (BSH) 2019 diminta mendaftar dan mengemas kini maklumat isi rumah untuk bayaran fasa kedua dan ketiga yang dijadual pada Mei dan Ogos depan.
Hentikan budaya politik sempit - Fahmi
Sentimen perkauman satu perkembangan politik yang tidak sihat kerana Malaysia sebuah negara yang harmoni dan rakyat menolak semangat perkauman sempit.
Kerajaan disaran turun harga barang sebelum hapuskan BR1M
Kerajaan juga harus menyediakan prasarana yang lebih kondusif agar tidak membebankan golongan kurang berkemampuan.
PRK Seri Setia: Pemansuhan BR1M tidak jejas peluang - Calon PH
Beliau yakin pengundi di kawasan itu hanya mahukan DUN itu terus ditadbir oleh kerajaan PH.