KUALA LUMPUR: Aktiviti dalam pasaran perumahan bagi tempoh separuh kedua 2022 terus kukuh berikutan pemulihan kegiatan ekonomi serta keadaan guna tenaga yang bertambah baik, kata Bank Negara Malaysia (BNM).
Dalam Laporan Tinjauan Kestabilan Kewangan Separuh Kedua 2022 yang dikeluarkan hari ini, bank pusat itu berkata urus niaga pasaran hartanah terus berlegar melebihi paras sebelum pandemik bagi tempoh berkenaan dengan sebahagian besarnya didorong oleh urus niaga pembelian harta tanah berharga RM500,000 dan ke bawah.
"Berikutan itu, trend pertumbuhan harga rumah (seperti diukur oleh Indeks Harga Rumah Malaysia) meningkat ke arah purata jangka panjang (suku ketiga 2022: 5.1 peratus; separuh tahun pertama 2022: 2.5 peratus; purata 2015-2019: 5.3 peratus)," katanya.
Walaupun tekanan inflasi dan kos pinjaman meningkat, BNM berkata aktiviti dalam pasaran perumahan dijangka dapat mengekalkan momentum pemulihannya, disokong oleh keadaan pendapatan dan perniagaan yang beransur pulih serta langkah-langkah dasar berkaitan.
Ini termasuk lanjutan pengecualian penuh duti setem untuk harta tanah berharga RM500,000 dan ke bawah serta diskaun duti setem sebanyak 75 peratus bagi harta tanah berharga lebih RM500,000 hingga RM1 juta.
Bagaimanapun, kata BNM, pasaran perumahan terus menghadapi risiko pertumbuhan perlahan akibat ketidakseimbangan permintaan dan penawaran yang berterusan.
"Bilangan unit rumah tidak terjual dalam trend menurun tetapi kekal tinggi berbanding purata yang pernah dicatatkan (151,683; suku keempat 2021 (kemuncak): 183,918; purata 2015-2019: 130,210)," katanya.
Bank pusat itu berkata, ini meliputi unit siap yang tidak terjual dan unit tidak terjual dalam pembinaan (masing-masing 35.6 peratus dan 64.4 peratus daripada jumlah unit tidak terjual) bagi kediaman, pangsapuri servis dan unit pejabat kecil rumah pejabat (SOHO).
Malah, hampir dua pertiga daripada unit terbabit masih tidak terjual selepas tiga tahun dan sebahagian besarnya akibat paras harga di luar kemampuan isi rumah, terutamanya di negeri-negeri utama.
Namun begitu, kadar pengambilan yang perlahan bagi unit-unit ini dijangka tidak akan menekan kenaikan harga rumah secara material memandangkan unit-unit ini tidak banyak tertumpu di kawasan atau atau projek utama.
"Jumlah projek dengan tahap unit tidak terjual yang banyak (iaitu kadar tidak terjual melebihi 80 peratus) mencakupi hanya 10 peratus daripada jumlah projek dengan unit tidak terjual.
"Situasi ini mengurangkan risiko segolongan besar pemaju terbabit untuk menurunkan harga dengan meluas bagi mengurangkan unit tidak terjual yang boleh memberi kesan limpahan lebih ketara kepada pasaran perumahan."
Selain itu, BNM berkata bekalan baharu harta kediaman yang baru dilancarkan terus berganjak ke arah segmen pasaran umum dengan harta tanah berharga RM300,000 dan ke bawah mencakupi bahagian lebih tinggi (44.3 peratus; 2021: 38.4 peratus; purata 2015-2019: 35.2 peratus).
Bank pusat itu menyifatkan keadaan itu sebagai perkembangan positif dalam membantu mengurangkan lagi risiko ketidakseimbangan permintaan dan penawaran.
Bagi aktiviti pembiayaan untuk pembelian hartanah kediaman, BNM berkata ia bertambah baik sejajar dengan kegiatan pasaran dan permohonan pinjaman meningkat pada separuh kedua 2022 dalam kesemua julat harga.
Menurut BNM, menerusi tingkah laku bayaran balik pinjaman yang lebih jelas, bank-bank lebih bersedia untuk meluluskan pinjaman perumahan sambil melaksanakan penilaian kemampuan pinjaman yang berhemat.
"Hal ini telah menyebabkan kadar kelulusan keseluruhan pulih melebihi paras purata sebelum pandemik (76.4 peratus; 2021: 73.4 peratus; purata 2015-2019: 75.9 peratus)," katanya.
-- BERNAMA
Bernama
Wed Mar 29 2023
Urus niaga pasaran hartanah terus berlegar melebihi paras sebelum pandemik bagi tempoh berkenaan dengan sebahagian besarnya didorong oleh urus niaga pembelian harta tanah berharga RM500,000 dan ke bawah. -Gambar fail/Facebook@ProjekPerumahanSelangor
#AWANIRingkas 15 Januari 2025 | 9 PM
Berikut merupakan rangkuman berita setakat 9 malam, 15 Januari 2025
1️⃣ Seleweng dana pelaburan awam RM104 juta, lima ditahan
2️⃣ Landasan Maran-Kota Bharu siap lebih awal daripada jadual
3️⃣ TRAVEX 2025 sasar kutipan RM20 juta
#awaniringkas
1️⃣ Seleweng dana pelaburan awam RM104 juta, lima ditahan
2️⃣ Landasan Maran-Kota Bharu siap lebih awal daripada jadual
3️⃣ TRAVEX 2025 sasar kutipan RM20 juta
#awaniringkas
AWANI Ringkas: Pecah amanah
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
Pelancaran UZMA SAT-1 bukti kejayaan Dasar Angkasa Negara 2030 - MOSTI
Kejayaan Uzma Berhad melancarkan satelit penderiaan jauh pertama miliknya UZMA SAT-1 awal pagi tadi, menjadi bukti pencapaian dalam pelaksanaan Dasar Angkasa Negara 2030 (DAN2030).
CCAM rayu sokongan orang ramai selamatkan nyawa 14 kanak-kanak kanser
Persatuan Kanser Kanak-Kanak Malaysia (CCAM) merayu kepada orang ramai untuk memberikan sokongan dengan segera bagi menyelamatkan nyawa 14 kanak-kanak yang kini sedang berjuang melawan kanser.
ICQS Bukit Berapit: KDN sedang selesaikan isu berkaitan tanah
KDN kini dalam proses menyelesaikan isu berkaitan tanah bagi pembinaan Kompleks Imigresen, Kastam, Kuarantin dan Keselamatan (ICQS) baharu di Bukit Berapit, Pengkalan Hulu, Perak.
AWANI 7:45 [15/1/2025] – 35,368 kes tahun 2024 | Pelaburan mata wang tidak wujud | UzmaSAT-1 | 300 Pasangan Malaysia nikah di Thailand
Laporan berita padat dan ringkas #AWANI745 bersama Essan Yahya
Tumpuan #AWANI745 malam ini:
- Kerugian lebih RM1 juta, jenayah dalam talian tahun lalu.
- Ditipu lebih 1.5 juta ringgit di laman Facebook.
- Syarikat tempatan cipta sejarah, lancar satelit pemerhatian bumi.
- Tutup laluan pengkalan haram, pernikahan di Thailand jatuh merudum.
Tumpuan #AWANI745 malam ini:
- Kerugian lebih RM1 juta, jenayah dalam talian tahun lalu.
- Ditipu lebih 1.5 juta ringgit di laman Facebook.
- Syarikat tempatan cipta sejarah, lancar satelit pemerhatian bumi.
- Tutup laluan pengkalan haram, pernikahan di Thailand jatuh merudum.
Agenda AWANI: Kemampanan masa depan
Apa peluang Malaysia sebagai pengerusi #ASEAN25 dalam menerajui agenda kemampanan masa depan melalui tiga inisiatif transformasi: penyahkarbonan tenaga, perlindungan biodiversiti dan ketersambungan ekonomi di rantau ini? Diskusi 9 malam.
Saintis Vietnam temukan spesies siput baharu di gua terbesar dunia
Saintis Vietnam telah menemukan spesies siput baharu di Gua Son Doong dalam Taman Negara Phong Nha - Ke Bang di wilayah tengah Quang Binh, dan menamakannya sebagai "Oc non Son Doong".
Uzma Berhad cetus era baharu teknologi angkasa negara dengan pelancaran satelit UzmaSAT 1
Uzma Berhad melakar sejarah dengan pelancaran satelit pemerhatian bumi pertama miliknya, UzmaSAT-1, pada 3.09 pagi waktu Malaysia di Pangkalan Angkasa Vandenberg, California, menggunakan roket Falcon 9 milik SpaceX.
Agenda AWANI: Lindungi haiwan, hentikan penderaan
Apa cabaran utama dalam konteks penguatkuasaan undang-undang berkaitan kebajikan haiwan? Apa strategi berkesan yang boleh digunakan untuk mendidik masyarakat mengenai tanggungjawab terhadap haiwan peliharaan dan terbiar? Diskusi 8.30 malam.
Pembaharuan adalah penting untuk bina ekonomi lebih berdaya tahan - Ahli ekonomi
Pembaharuan adalah langkah penting untuk mengubah Malaysia menjadi ekonomi yang lebih berdaya tahan dan bertenaga yang mampu menyesuaikan diri dengan cabaran domestik dan global.
BMI unjur ekonomi Malaysia 2024 berdaya tahan pada 5.0 peratus
BMI, syarikat Fitch Solutions, mengunjurkan ekonomi Malaysia pada 2024 berdaya tahan dengan pertumbuhan Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) sebenar 5.0 peratus.
Ringgit diunjur cecah 4.40 berbanding dolar AS menjelang akhir 2025 - Stanchart
Standard Chartered (Stanchart) menjangkakan ringgit mencecah paras 4.40 berbanding dolar Amerika Syarikat (AS) menjelang akhir 2025.
Ekonomi Malaysia dijangka tumbuh lebih 5.0 peratus pada 2025 - Amir Hamzah
Ekonomi Malaysia dijangka mengekalkan pertumbuhan yang stabil melebihi 5.0 peratus pada 2025, disokong oleh pelaburan strategik, pengurusan fiskal yang kukuh dan daya tahan ekonomi.
BMI jangka BNM kekalkan kadar OPR pada 3.0 peratus
BMI, sebuah syarikat Fitch Solutions menjangkakan Bank Negara Malaysia (BNM) akan mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada paras 3.0 peratus pada mesyuaratnya 22 Januari ini.
Ringgit bergerak pada hala tuju betul, ceminkan asas ekonomi - BNM
Ringgit bergerak dalam hala tuju yang betul, mencerminkan asas ekonomi yang kukuh dan prospek pertumbuhan negara untuk beberapa tahun akan datang, menurut Bank Negara Malaysia (BNM).
Juruterbang rugi RM1.36 juta terperdaya skim pelaburan tidak wujud
Seorang juruterbang terpaksa menanggung kerugian lebih RM1.36 juta selepas terpedaya dengan penipuan skim pelaburan tidak wujud melalui laman sosial Instagram.
KSI unjur ekonomi Malaysia tumbuh 4.9 peratus pada 2025
Ekonomi Malaysia dijangka mencatatkan pertumbuhan sederhana sekitar 4.9 peratus pada 2025, dengan mengambil kira kesan dasar domestik dan cabaran luar.
Pertumbuhan kredit sektor swasta bukan kewangan naik 5.2 peratus pada November
Bank Negara Malaysia dalam satu kenyataan hari ini berkata pertumbuhan dalam pinjaman perniagaan kekal pada 5.4 peratus.
Insurans kesihatan: Inisiatif BNM berisiko jika tiada pelan jangka panjang - Galen Centre
Inisiatif Bank Negara Malaysia (BNM) melaksanakan dua langkah interim bagi mengurangkan beban kewangan pemegang polisi insurans dan takaful kesihatan harus dipuji.