KUALA LUMPUR: Permohonan pinjaman bagi pembelian hartanah terus meningkat dengan data yang dikeluarkan Bank Negara Malaysia (BNM) menunjukkan kenaikan 4.5% bulan ke bulan kepada RM53.4 bilion pada Ogos 2022.
Penganalisis MIDF Research, Jessica Low Jze Tieng berkata, permohonan pinjaman terus kekal stabil pada bulan tersebut sekali gus membuktikan permintaan hartanah tidak terjejas dengan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR).
Katanya, permintaan terhadap hartanah disokong oleh pembukaan semula ekonomi, berdasarkan kepada kenaikan 66.1% tahun ke tahun berbanding Ogos 2021 yang terjejas akibat sekatan pergerakan bagi mengekang penularan COVID-19.
"Data BNM ini juga menunjukkan jumlah pinjaman yang diluluskan untuk pembelian hartanah meningkat sedikit kepada RM23.3 bilion (meningkat 2.4% bulan ke bulan) pada Ogos 2022, berbanding penurunan 9% bulan ke bulan pada Julai 2022.
"Peningkatan ini disebabkan terutamanya permohonan pinjaman hartanah yang lebih tinggi pada Ogos, secara tidak langsung mengurangkan peratusan yang lebih rendah daripada jumlah pinjaman diluluskan berbanding jumlah pinjaman dipohon sebanyak 43.6% pada Ogos berbanding 44.5% pada bulan sebelumnya," katanya dalam nota kajian pada Rabu.
Setakat tahun ini, BNM telah menaikkan OPR sebanyak tiga kali dalam mesyuarat Jawatankuasa Dasar Monetari kepada 2.5%.
Pada Ogos, bank pusat mendapati pembiayaan bersih meningkat sebanyak 6.1% didorong oleh pertumbuhan yang lebih tinggi bagi pinjaman terkumpul (6.8%) dan bon korporat (4.3%).
Pinjaman isi rumah terkumpul meningkat sebanyak 6.5% berbanding 6.1% pada Julai dalam keadaan pertumbuhan yang stabil merentas kebanyakan tujuan.
Pertumbuhan pengeluaran pinjaman mencerminkan pertumbuhan permohonan pinjaman yang mampan, terutamanya untuk pembelian rumah dan kereta.
Menurut Jze Tieng, kelulusan pinjaman yang lebih tinggi itu adalah sejajar dengan sedikit pemulihan dalam jualan hartanah baharu bagi pemaju.
"Bagi asas tahunan, jumlah pinjaman yang diluluskan untuk pembelian hartanah pada Ogos 2022 melonjak sebanyak 93%, disebabkan oleh asas yang rendah pada Ogos 2021.
"Ia juga didorong peningkatan peratusan jumlah pinjaman yang diluluskan berbanding jumlah pinjaman yang dipohon sebanyak 43.6% pada Ogos 2022 berbanding 37.5% pada Ogos 2021," jelasnya.
Beliau berkata, unit kediaman tidak terjual menunjukkan pengurangan pada suku kedua kepada 34,092 unit daripada 35,592 unit pada suku pertama berdasarkan data yang dikeluarkan Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC).
Namun, katanya, unit tidak terjual itu masih kekal tinggi melebihi 30,000 unit setelah ia meningkat melebihi 35,000 unit pada suku keempat 2021 disebabkan sekatan pergerakan yang dilaksanakan pada tempoh tersebut.
"Oleh itu, kami berpendapat sektor ini masih terus dipengaruhi isu ini memandangkan unit tidak terjual masih kekal tinggi pada suku berkenaan," katanya.
Secara keseluruhan, MIDF Research mengekalkan pandangan 'neutral' terhadap sektor hartanah berikutan masalah kediaman tidak terjual yang masih tinggi.
Firma itu menamakan Mah Sing Group Bhd. dan IOI Properties Group Bhd. sebagai pilihan utama bagi sektor tersebut. - DagangNews.com
Dagang News
Thu Oct 13 2022
Permohonan pinjaman terus kekal stabil pada bulan tersebut sekali gus membuktikan permintaan hartanah tidak terjejas dengan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR). -Gambar hiasan/Dagang News
Lebih 9 bilion perjalanan direkodkan di China pada cuti Tahun Baru Cina
Sebanyak 9.02 bilion perjalanan domestik direkodkan sepanjang 40 hari musim percutian Tahun Baharu Cina di China, melebihi 8.4 bilion perjalanan yang direkodkan bagi tempoh percutian sama, tahun lalu.
Penyelesaian perang, masa depan perlu libatkan Ukraine - PM Starmer
Sebarang Usaha menamatkan peperangan sekali gus perbincangan mengenai masa depan di Ukraine tidak bermakna tanpa penglibatan negara itu.
Polis Thailand dan Kemboja berjaya selamatkan 215 mangsa sindiket tipu
Menurut Pegawai Kanan Thailand, Jirayu Houngsub, mangsa yang diselamatkan termasuk 109 warga Thailand, 50 warga Pakistan, 48 warga India, 5 Taiwan dan 3 Indonesia.
Tiga kanak-kanak antara maut akibat banjir di Gaborone
Menurut Presiden Botswana, Duma Boko, daripada jumlah kematian yang direkodkan tiga daripadanya adalah kanak-kanak.
Memasuki tahun ke-3, bukan lagi membiasakan diri
Ketika kerajaan memasuki tahun ketiga pentadbiran, cabaran utama bukan lagi untuk membiasakan diri dengan peranan dalam kabinet, sebaliknya, Prof Datuk Dr Sivamurugan Pandian berpendapat, ia lebih kepada bagaimana setiap kementerian dan agensi dapat menonjolkan pencapaian yang boleh dirasai rakyat.
Thaksin Shinawatra lawat tiga wilayah selatan Thailand
Thaksin berkata, lawatan itu susulan perbincangan beliau dengan Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim baru-baru ini.
Tentera Israel luaskan serangan di utara Tebing Barat
Pasukan pendudukan Israel telah memperhebat serangan di utara Tebing Barat dengan mengerahkan kereta kebal di sekitar bandar Jenin buat kali pertama sejak serangan mereka di wilayah itu pada 2002.
KPKT bentang 12 komitmen untuk kesejahteraan rakyat
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) telah membentangkan 12 komitmen untuk meningkatkan kesejahteraan rakyat sempena Permukiman Jemaah Menteri Kerajaan MADANI yang berlangsung semalam.
AWANI Ringkas: Dua platform jualan dalam talian diarah turunkan iklan
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
PRK DUN Ayer Kuning: Ahmad Zahid harap SPR ambil kira Ramadan
Ahmad Zahid berkata pihaknya berpendapat tidak perlu tergesa-gesa mengadakan pilihan raya kecil itu memandangkan ketibaan Ramadan.
Industri hartanah mampu serap kenaikan OPR jika ia berlaku - Rehda
Katanya, impak OPR mungkin tidak dirasai kerana kadar penanda aras telah diselaraskan kepada 3.0 peratus, daripada 1.75 peratus sebelum ini.
Gabenor Bank Negara nafi kenaikan OPR sebabkan peningkatan kebankrapan
Gabenor Bank Negara Malaysia (BNM), Tan Sri Nor Shamsiah Mohd Yunus menafikan bahawa kenaikan kadar dasar semalaman (OPR) telah menyebabkan peningkatan kebankrapan.
Bank Negara nilai kesan kenaikan OPR 100 bps sebelum ambil tindakan seterusnya
Bank Negara Malaysia (BNM) akan menilai kesan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR) sebanyak 100 mata asas (bps) pada 2022 ke atas ekonomi Malaysia sebelum mengambil sebarang tindakan lanjut.
Permohonan pinjaman kekal stabil, kenaikan OPR tidak halang orang ramai beli rumah
Permohonan pinjaman terus kekal stabil pada bulan tersebut sekali gus membuktikan permintaan hartanah tidak terjejas dengan kenaikan kadar dasar semalaman (OPR).
Kenaikan OPR bukan ditentukan kerajaan - Tengku Zafrul
Menteri Kewangan Tengku Datuk Seri Zafrul Tengku Abdul Aziz berkata OPR ini adalah di bawah Akta Bank Negara 2009 dan kerajaan tidak campur tangan dalam urusan berkaitannya.
Kenaikan OPR bakal mempengaruhi pembeli rumah dari kumpulan M40
Kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.50 peratus dilihat berkemungkinan akan mempengaruhi orang ramai untuk membeli rumah.